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2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况


发布时间:2018-07-16

一、房地产开发投资完成情况

 

20181-6月份,全国房地产开发投资55531亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资38990亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%


1-6月份,东部地区房地产开发投资30194亿元,同比增长10.8%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;中部地区投资11839亿元,增长11.4%,增速回落1.9个百分点;西部地区投资11454亿元,增长4.2%,增速提高1.4个百分点;东北地区投资2044亿元,增长17.7%,增速回落2.2个百分点。

 

1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积709649万平方米,同比增长2.5%,增速比1-5月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积487933万平方米,增长3.2%。房屋新开工面积95817万平方米,增长11.8%,增速提高1个百分点。其中,住宅新开工面积70611万平方米,增长15.0%。房屋竣工面积37131万平方米,下降10.6%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积25962万平方米,下降12.8%

 

1-6月份,房地产开发企业土地购置面积11085万平方米,同比增长7.2%,增速比1-5月份提高5.1个百分点;土地成交价款5265亿元,增长20.3%,增速提高4.3个百分点。


二、商品房销售和待售情况

 

1-6月份,商品房销售面积77143万平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额66945亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%


1-6月份,东部地区商品房销售面积31596万平方米,同比下降5.4%,降幅比1-5月份收窄1.3个百分点;销售额36034亿元,增长3.9%,增速提高1.8个百分点。中部地区商品房销售面积21588万平方米,增长12.8%,增速回落0.5个百分点;销售额14476亿元,增长27.0%,增速提高0.1个百分点。西部地区商品房销售面积20621万平方米,增长10.0%,增速提高0.1个百分点;销售额14008亿元,增长28.2%,增速提高1.4个百分点。东北地区商品房销售面积3338万平方米,下降1.1%1-5月份为增长3.3%;销售额2428亿元,增长14.1%,增速回落4.8个百分点。

 

6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。

 

  三、房地产开发企业到位资金情况

 

1-6月份,房地产开发企业到位资金79287亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,国内贷款12292亿元,下降7.9%;利用外资28亿元,下降73.1%;自筹资金25541亿元,增长9.7%;定金及预收款26123亿元,增长12.5%;个人按揭贷款11524亿元,下降4.0%


四、房地产开发景气指数

 

6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.68,比5月份提高0.09点。


1  20181-6月份全国房地产开发和销售情况

 

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

55531 

9.7 

 其中:住宅

38990 

13.6 

    办公楼

2834 

-10.3 

    商业营业用房

6854 

-9.7 

房屋施工面积(万平方米)

709649 

2.5 

 其中:住宅

487933 

3.2 

    办公楼

32525 

-0.6 

    商业营业用房

92534 

-3.3 

房屋新开工面积(万平方米)

95817 

11.8 

 其中:住宅

70611 

15.0 

    办公楼

2738 

-7.4 

    商业营业用房

9218 

-8.4 

房屋竣工面积(万平方米)

37131 

-10.6 

 其中:住宅

25962 

-12.8 

    办公楼

1495 

-6.0 

    商业营业用房

4753 

-8.1 

土地购置面积(万平方米)

11085 

7.2 

土地成交价款(亿元)

5265 

20.3 

商品房销售面积(万平方米)

77143 

3.3 

 其中:住宅

66852 

3.2 

    办公楼

1949 

-6.1 

    商业营业用房

5257 

2.4 

商品房销售额(亿元)

66945 

13.2 

 其中:住宅

56604 

14.8 

    办公楼

2837 

-3.2 

    商业营业用房

5772 

5.7 

商品房待售面积(万平方米)

55083 

-14.7 

 其中:住宅

27414 

-22.1 

    办公楼

3598 

-1.3 

    商业营业用房

14351 

-9.1 

房地产开发企业到位资金(亿元)

79287 

4.6 

 其中:国内贷款

12292 

-7.9 

    利用外资

28 

-73.1 

    自筹资金

25541 

9.7 

    定金及预收款

26123 

12.5 

    个人按揭贷款

11524 

-4.0 

 

220181-6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地  

投资额
(亿元)


同比增长
%


住 宅

住 宅

全国总计

55531 

38990 

9.7 

13.6 

  东部地区

30194 

21207 

10.8 

14.2 

  中部地区

11839 

8686 

11.4 

16.9 

  西部地区

11454 

7631 

4.2 

7.8 

  东北地区

2044 

1465 

17.7 

17.5 

 

320181-6月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
%

绝对数
(亿元)

同比增长
%

全国总计

77143 

3.3 

66945 

13.2 

  东部地区

31596 

-5.4 

36034 

3.9 

  中部地区

21588 

12.8 

14476 

27.0 

  西部地区

20621 

10.0 

14008 

28.2 

  东北地区

3338 

-1.1 

2428 

14.1 







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